L'entreprise fournit des prestations de nettoyage professionnel, d'entretien hygiénique et de maintenance spécialisée pour des clients professionnels, des collectivités, des syndics, des établissements recevant du public et des particuliers. Son offre couvre le nettoyage industriel et courant des locaux, la remise en état, la vitrerie et les espaces extérieurs, ainsi que la rénovation et le traitement de sols en pierre, béton, terre cuite et parquet. Elle intervient également sur les hottes et cuisines collectives, les systèmes de climatisation et de VMC, le ramonage, le tubage et l'installation de poêles et inserts. La société complète ces activités par l'inspection vidéo de conduits et canalisations, la recherche de fuites et les prestations de dératisation, désinsectisation et désinfection, principalement dans le Sud-Est de la France.
Sa spécificité repose notamment sur une combinaison de nettoyage multiservices et d'interventions techniques sur les équipements, conduits, réseaux d'assainissement et installations de chauffage. Elle dispose d'expertises spécialisées dans le traitement de nombreux matériaux de sol, le nettoyage de hottes selon une méthode HACCP, l'inspection vidéo avant travaux ou acquisition et la lutte antiparasitaire encadrée par un agrément biocides. Son positionnement associe une couverture régionale structurée par plusieurs agences à une capacité d'intervention ponctuelle ou récurrente auprès de marchés professionnels et résidentiels.
L'entreprise fournit des prestations de nettoyage professionnel, d'entretien hygiénique et de maintenance spécialisée pour des clients professionnels, des collectivités, des syndics, des établissements recevant du public et des particuliers. Son offre couvre le nettoyage industriel et courant des locaux, la remise en état, la vitrerie et les espaces extérieurs, ainsi que la rénovation et le traitement de sols en pierre, béton, terre cuite et parquet. Elle intervient également sur les hottes et cuisines collectives, les systèmes de climatisation et de VMC, le ramonage, le tubage et l'installation de poêles et inserts. La société complète ces activités par l'inspection vidéo de conduits et canalisations, la recherche de fuites et les prestations de dératisation, désinsectisation et désinfection, principalement dans le Sud-Est de la France. Sa spécificité repose notamment sur une combinaison de nettoyage multiservices et d'interventions techniques sur les équipements, conduits, réseaux d'assainissement et installations de chauffage. Elle dispose d'expertises spécialisées dans le traitement de nombreux matériaux de sol, le nettoyage de hottes selon une méthode HACCP, l'inspection vidéo avant travaux ou acquisition et la lutte antiparasitaire encadrée par un agrément biocides. Son positionnement associe une couverture régionale structurée par plusieurs agences à une capacité d'intervention ponctuelle ou récurrente auprès de marchés professionnels et résidentiels.
En France, une société de nettoyage et de services relatifs aux bâtiments se valorise généralement autour de 4x à 6x l’EBITDA retraité pour une petite entreprise rentable, avec une fourchette pouvant atteindre 5x à 7,5x pour une PME structurée disposant de contrats récurrents et d’une offre technique. Les plateformes régionales ou groupes multiservices dépassant plusieurs dizaines de millions d’euros de chiffre d’affaires peuvent atteindre environ 7x à 9x, voire davantage lorsque la croissance, la rentabilité et les synergies sont particulièrement fortes. Pour une société combinant propreté et maintenance spécialisée, un ordre de grandeur central de 5x à 7x l’EBITDA paraît cohérent. Ces fourchettes restent indicatives, car les transactions publiées mélangent nettoyage, facility management et services techniques, avec des niveaux de marge très différents.
La prime revient aux sociétés disposant d’une forte part de contrats récurrents, d’une clientèle diversifiée et d’un portefeuille combinant nettoyage, hygiène, maintenance technique, conduits, climatisation, sols ou lutte antiparasitaire. Les certifications, agréments biocides, procédures HACCP, capacités d’intervention rapide et maillage régional structuré renforcent la différenciation et limitent la concurrence par les prix. À l’inverse, la forte intensité de main-d’œuvre, la dépendance au dirigeant, la concentration sur quelques syndics ou collectivités, les contrats peu rentables et la volatilité des prestations ponctuelles entraînent une décote. La qualité du management intermédiaire, la capacité à répercuter l’inflation salariale et la visibilité de l’EBITDA retraité sont déterminantes.
En avril 2022, Derichebourg Propreté a acquis Groupe Atlantique Services en France pour 2,8 M€ : le prix est publié, tandis que le multiple est estimé à environ 6x l’EBITDA sur la base d’un EBITDA 2021 d’environ 0,45 M€, avec plus de 5 M€ de chiffre d’affaires et 94 % d’activité récurrente. En avril 2023, Elior a apporté une valeur d’entreprise publiée d’environ 450 M€ à Derichebourg Multiservices, réalisant environ 962 M€ de chiffre d’affaires et 50 M€ d’EBITDA en 2022, soit un multiple reconstitué proche de 9x, cohérent avec une plateforme internationale et des synergies significatives. En janvier 2024, SPIE a acquis J.D. Euroconfort, spécialiste français de la climatisation, du froid et des cuisines professionnelles, réalisant environ 11 M€ de chiffre d’affaires ; le prix et le multiple ne sont pas publiés. Ces opérations montrent qu’une PME régionale se situe plutôt autour de 5x à 7x, tandis que les actifs techniques, récurrents et de grande taille peuvent obtenir des niveaux supérieurs.
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