Kauf eines Geschäfts, von Gewerbeimmobilien, eines Franchisebetriebs, eines Unternehmens, von Ausrüstung, Refinanzierung … Ihre Experten begleiten Sie von der Strukturierung des Vorhabens bis zur Auszahlung der Mittel, für einen Bedarf von 10.000 € bis 50 Mio. €.
Der umfassendste Finanzierungsvermittler am Markt
Vertrauliche Finanzierungsprüfung
Drei Bedarfe, eine spezialisierte Expertise
Jedes Vorhaben hat seine eigene Struktur. Unsere Analysten mobilisieren die richtigen Finanzierungspartner und strukturieren die Transaktion so, dass Ihre Erfolgschancen maximiert werden.
Working-Capital-Bedarf
Sichern Sie Ihre Liquidität, finanzieren Sie Ihr Working Capital und nutzen Sie Wachstumschancen ohne Engpässe.
Kauf eines Geschäftsbetriebs
Finanzieren Sie die Übernahme eines Geschäfts, eines Unternehmens, eines Franchisebetriebs oder von Gewerbeimmobilien zu den besten Konditionen.
Kauf von Ausrüstung
Leasing, Mietkauf oder klassischer Kredit zur Finanzierung von Maschinen, Fahrzeugen, Werkzeugen und betrieblicher Ausrüstung.
Ein einfacher und transparenter Ablauf
Vom ersten Briefing bis zur Unterzeichnung begleitet Sie ein fester Ansprechpartner.
1. Vertrauliche Prüfung
Analyse Ihres Vorhabens innerhalb von 24 Geschäftsstunden durch einen eigenen Experten.
2. Strukturierung
Wahl der optimalen Struktur und Vorbereitung der Unterlagen für die Finanzierungspartner.
3. Wettbewerb unter Finanzierungspartnern
Gezielte Ansprache unseres Kreises qualifizierter Finanzierungspartner.
4. Unterzeichnung
Verhandlung der Konditionen und Begleitung bis zur Auszahlung.
Von Collaboration Capital · Aktualisiert am 22. Oktober 2026
Mögliche Strukturen zur Finanzierung eines Hotels
Ein Hotel verbindet einen schweren Immobilienwert mit einem eigenständigen Betrieb. Die Finanzierung wird daher oft zweistufig aufgebaut: die Immobilie, gehalten von einer Immobiliengesellschaft, und der Geschäftsbetrieb (fonds de commerce, Handelsgeschäft mit Kundenstamm, Namen und Mietrecht), geführt von einer eigenen Gesellschaft, die Miete zahlt. Dieses Schema ermöglicht es, die Laufzeit jedes Kredits an die Art des Vermögenswerts anzupassen. Markenhotels, im Franchise oder mit Managementvertrag, bringen einen Netzwerkvertrag mit sich, der die Struktur und die Renovierungsanforderungen beeinflusst.
Was finanziert wird
- Der Erwerb der Immobilie, des Geschäftsbetriebs oder beider zusammen.
- Die Renovierung der Zimmer, der Gemeinschaftsbereiche und der Sanitäranlagen.
- Die Anpassung an Brandschutz- und Barrierefreiheitsvorschriften.
- Die Ausstattung: Betten, Hotelmanagementsystem, Küche, Wellnessbereich.
Mobiliar und technische Ausstattung können über Leasing laufen, die Trennung von Immobilie und Geschäftsbetrieb über eine Projektgesellschaft oder eine Erwerbsholding.
Die Kennzahlen, auf die Finanzierungspartner achten
Die Bank analysiert die Auslastung, den durchschnittlichen Zimmerpreis und den Erlös pro verfügbarem Zimmer sowie deren Entwicklung über mehrere Saisons. Sie prüft die Aufteilung zwischen Geschäfts- und Freizeitreisenden, die Abhängigkeit von Online-Buchungsportalen, die Klassifizierung des Hauses und den Zustand der Bausubstanz. Ein glaubwürdiges Renovierungsprogramm mit einer erwarteten Wirkung auf den Durchschnittspreis ist oft der Schlüssel zur Finanzierung.
Die vorzubereitenden Unterlagen
- Die Abschlüsse und die monatlichen Betriebskennzahlen.
- Die Berichte der Sicherheitskommissionen und der Klassifizierungsbescheid (arrêté de classement).
- Gegebenenfalls der Markenvertrag mit seinen Renovierungsanforderungen.
- Das durch Kostenvoranschläge bezifferte Bauprogramm und sein Zeitplan.
Bei größeren Transaktionen ermöglicht die Kombination aus Senior-Darlehen und Mezzanine-Kapital die Finanzierung des Anteils, den die Bank allein nicht tragen kann. Unsere Seite zur Bewertungsmethode hilft, den Wert der Immobilie vom Wert des Geschäftsbetriebs zu unterscheiden, und die Kundenreferenzen veranschaulichen unsere Begleitung.
Häufig gestellte Fragen
Muss man Immobilie und Geschäftsbetrieb zusammen kaufen?
Nein, beide lassen sich trennen. Ein Investor kann die Immobilie erwerben und an einen Betreiber vermieten, oder ein Hotelier kann nur den Geschäftsbetrieb mit einem passenden Mietvertrag übernehmen.
Kann eine umfassende Renovierung während der Schließung finanziert werden?
Ja, aber die Liquiditätsplanung muss den Zeitraum ohne Einnahmen abdecken. Häufig wird ein Tilgungsaufschub verhandelt.
Hilft der Wechsel unter eine Marke, einen Kredit zu erhalten?
Er kann hinsichtlich der Vermarktung Sicherheit geben, bringt aber Lizenzgebühren und einzuhaltende Standards mit sich. Der Finanzierungspartner analysiert den erwarteten Nettogewinn.
Sind Online-Buchungsportale ein Problem?
Eine starke Abhängigkeit schmälert die Marge wegen der Provisionen. Finanzierungspartner schätzen einen wachsenden Anteil an Direktbuchungen.
Quellen
- Übersichtstabellen der rechtlichen Strukturen einer Unternehmensübernahme (Bpifrance Création, Gründerportal der französischen Förderbank Bpifrance)
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